Nada es infinito. Se acabó el ‘turrón’
A lo largo del verano de 2026 se está excavando el hueco de cimentación de un edificio en la parcela situada entre las calles Sexmo de Tajuña, Sexmo de Posaderas, Sexmo de Lozoya y Procuradores de la Tierra, en el barrio de la Comunidad de Ciudad y Tierra de Segovia; casi enfrente de la Biblioteca Pública de Segovia.
Se trata de una promoción inmobiliaria de lujo («Promoción Premium»), llamada Infinity, de la empresa segoviana ConstruMAD S.L., en la que se construirán 92 viviendas con garaje, trastero, gimnasio, piscina y pistas de pádel.
Durante las obras de excavación y en los taludes laterales que dan a las cuatro aceras de las cuatro calles perimetrales se pueden ver los materiales que constituyen el subsuelo de la parcela. Básicamente justo en esta parcela se sitúa el contacto entre los ortogneises glandulares paleozoicos (‘piedra centenera’) y los conglomerados polimícticos de bloques y cantos miocenos (‘toba’) que se sitúan sobre los anteriores. Estos materiales ya han sido objeto de muchas otras entradas en esta web, tanto sobre los gneises glandulares en las parcelas de los nuevos juzgados, la falla que los tritura en una parcela contigua, como de los conglomerados de otras parcelas y promociones próximas ( el ‘turrón’ duro bajo la urbanización Domus Aqua).
De tal forma que en el talud de la parcela de la calle del Sexmo de Posaderas, aparece en la base los ortogneises glandulares, muy fracturados y meteorizados (colores grises y blanquecinos); mientras que en la parte superior del talud, afloran menos de dos metros de los conglomerados de cantos de fragmentos de rocas ígneas y metamórficas (colores beige).
Mientras que en el talud opuesto, el que está bajo la acera de la calle del Sexmo de Tajuña, solo aparecen los ortogneises glandulares y el suelo antropizado sobre ellos.
Entre ambos, los dos taludes laterales que dan a las calles de Procuradores de la Tierra y del Sexmo de Lozoya, se puede apreciar cómo la capa de conglomerados suprayacente se va adelgazando hasta desaparecer.
Por lo tanto, el gran afloramiento de conglomerados que abarca parte del subsuelo de los depósitos del agua y de los barrios de Comunidad de Ciudad y Tierra y Nueva Segovia, no es infinito, y tiene aquí el contacto discordante (inconformidad) con los gneises glandulares infrayacente que lo rodean en el mapa.
Esta disposición de las rocas del subsuelo de la parcela y su adecuado conocimiento geológico tienen importantes implicaciones geotécnicas y económicas que deberían condicionar el proyecto de construcción. En primer lugar, la dificultad de la excavación en la parcela es distinta en la parte meridional (calle del Sexmo de Posaderas) que en la la parte septentrional (calle del Sexmo de Tajuña), ya que los conglomerados superficiales son fácilmente ripables con pala retroexcavadora, mientras que los gneises subyacentes requieren picar con martillo neumático e incluso microvoladuras; de ahí que sea necesario utilizar hasta dos máquinas para excavar. En segundo lugar, la estabilidad de los taludes de obra en uno y otro es diferente en ambos materiales y taludes, obligando a micropilotar o poner muros de contención o no. En tercer lugar, la capacidad portante también es diferente. Y, como resultado, la excavación de plantas bajo rasante para garajes y trasteros es muy diferente en los dos sectores de la parcela y respecto a las parcelas colindantes, encareciendo la obra y el precio de los inmuebles.
Por todo ello, un conocimiento previo en profundidad (nunca mejor dicho) de la geología de detalle, parcela a parcela (no vale solo el mapa geológico 1:50.000), puede ahorrar costes de cualquier construcción, dimensionar y diseñar mejor el edificio y sus posibilidades de espacios bajo rasante, y prevenir posibles problemas geotécnicos de asientos diferenciales y colapsos.
